Из-за полномасштабного российского вторжения доллар существенно вырос, а цены на недвижимость во многих областях, в том числе и в столице, несколько снизились. Однако, если зарабатывать на квартиру в гривнах, то стоимость жилья наоборот становится заоблачной из-за девальвации.
О том, кто покупает жилье, сколько оно стоит и чего ждать от рынка.
 
Так, киевлянину Максиму удалось купить евродвойку размером 47 квадратов в Вишневом, недалеко от Киева, за 41 тыс. долларов. Парню 25, он работает IТшником в одной из украинских компаний, за месяц зарабатывает около 5 тысяч долларов. После полномасштабного российского вторжения ему сократили зарплату примерно на 15%, однако в гривневом эквиваленте денег стало больше. Максим объяснил, почему решил купить недвижимость именно сейчас: после роста цен такая же квартира уже будет стоить уже 60 тысяч.
 
 
По словам риэлторов, сейчас жилье покупают преимущественно для собственных нужд, а не для инвестиций – сейчас этот способ зарабатывания денег считается ненадежным, а покупательная способность украинцев упала.
 
По наблюдениям киевлянки Марины, цены на недвижимость в столице за последние полгода упали на 10-15 тысяч долларов. Так, в центре, в хорошем доме 91-го года постройки, с толстыми стенами, однокомнатная квартира стоит 65 тысяч долларов. Двухкомнатную хрущевку в центре можно взять за 59 тысяч долларов.
Украинцам, которые только собирали на собственное жилье, повезло меньше – зарплаты снизились, а курс доллара взлетел.
 
Риелторы подчеркивают, что если человек действительно хочет продать собственное жилье, то ему необходимо снижать стоимость на 20%. Украинцы при продаже своего жилья ориентируются на стоимость в долларах. Если в феврале 2 млн. грн. были эквивалентом 71,5 тыс. долларов, то сейчас это всего 49,8 тыс. долларов. Продавцы психологически не готовы сразу кардинально снижать стоимость квартиры.
 
.
 
Многие, как говорят риелторы, ставят ту цену, за которую они хотят продать жилье, и не спеша ждут покупателя. А вот небольшое количество украинцев, которые действительно хотят продать недвижимость, готовы сразу "отрезать" 30% цены.
Кроме того, в случае любого удара по столице рынок недвижимости, который и так работает на 10-20% от уровня до 24 февраля, снова может обвалиться.