Никакого "чуда" в виде квартир на продажу в Киеве за 20-30 тысяч долларов не будет. Цены на новостройки уже выросли на западе Украины и в Одессе. В столице цена еще не изменилась, только началось восстановление.
Об этом заявил эксперт по недвижимости, маркетинг-директор ЛУН Денис Судилковский в интервью dev.ua.
По его словам, сейчас рынок недвижимости – на дне. Он уже начал восстанавливаться, однако Киев отстает от западных регионов. Например, во Львове уже 79% новостроек продолжили строительство, в столице – только 17%.
"Все понимают, что война не закончилась. И Киев все еще может стать целью захвата. Хотя это маловероятно, но все же психологический фактор никуда не делся", — сказал он.
Судилковский объяснил, что рост цен на жилье у застройщиков связан с ростом стоимости материалов и рабочей силы, а также непониманием того, каким будет спрос.
_________________________________________________________________________________________________________________
Что происходит с рынком вторичной недвижимости в Украине?
Спрос на приобретение "вторички" полностью исчез в оккупированной Херсонской области. Цена стремительнее всего растет в Сумской и Львовской областях
Вместе со стремительным ростом цен на квадратный метр вторичного жилья в ряде областей Украины, на рынке недвижимости также фиксируется падение спроса на приобретение и предложение жилья. Об этом сообщается в релизе Flatfy (проект ЛУН).
Больше цена выросла в Сумской области, на 122%. Во Львовской области прирост составил 64%, в Ивано-Франковской – 58%, в Киевской – 55%. Также цены более чем на 50% выросли в Запорожской и Днепропетровской областях. Только в Харьковской области они заметно упали – на 33%.
При этом фиксируется падение спроса на приобретение вторичного жилья. На 100% он сократился в Херсонской области, на 94% – в Николаевской, на 91% – в Харьковской и на 86% – в Одесской и Запорожской областях.
Также фиксируется падение показателя предложения "вторички". Меньше всего он составил в Днепропетровской области – минус 2%, тогда как в Киевской и Закарпатской областях – минус 25% и 26% соответственно. Больше всего уменьшилось предложение в Кировоградской области – на 92%, в Житомирской – на 86%, в Николаевской – на 85%.
_________________________________________________________________________________________________________________
Кризис предложения толкает цены вверх: как изменилась аренда недвижимости с начала войны
Закарпатская область стала лидером по подорожанию аренды жилья. Здесь цены выросли на 225% в сравнении с довоенным временем. В то же время спрос больше всего увеличился в Тернопольской области
.
Полномасштабное вторжение России в Украину увеличило спрос на аренду квартир в западных областях страны. Больше всего он вырос в Тернопольской области – на 373%. Об этом сообщается в релизе команды Flatfy (проект ЛУН).
Заинтересованность в жилье на Закарпатье увеличилась на 316%, в Хмельницкой области – на 280%, в Черкасской – на 196%. Тогда как в Черниговской, Сумской, Харьковской, Николаевской и Одесской областях, наоборот, упала на 90-93%.
В то же время лидером по росту цен на аренду жилья в долларах за квадратный метр стала Закарпатская область – +225% по сравнению с довоенным временем. Далее следуют Черновицкая и Ивано-Франковская области с показателями +156% и +128% соответственно. Пятерку замыкают Львовская область (+96%) и Черкасская область (+88%).
Тем не менее, цены росли не только в западном и центральном регионах Украины, но и на востоке. В Запорожской области ценник аренды вырос на 41%, в Днепропетровской – на 34%.
Что касается количества предложений жилья в аренду, то оно значительно снизилось по сравнению с октябрем 2021 года. На 90% меньше объявлений в Херсонской области. В Николаевской, Черкасской, Ровенской, Тернопольской областях предложение уменьшилось на 83-86%. В Закарпатской, Ивано-Франковской, Волынской, Хмельницкой, Кировоградской – от 72 до 79%. А вот в Черниговской области предложение увеличилось на 20%.
.
