Недвижимость в Украине на первичном и вторичном рынках осенью может подорожать на 5-7%. При этом уже к концу 2021 года цены могут вырасти на 10%.
 
Об этом рассказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Юрий Пита. "Сейчас мы уже чувствуем этот рост в определенных сегментах… Летом еще будет затишье. А уже к концу августа, сентябрь-октябрь рынок будет более активен. Я думаю, что будет изменение стоимости в сторону увеличения", – заявил специалист.
 
 
Пита отметил, что на данный момент на первичном рынке есть своя специфика. Так, если недвижимость введена в эксплуатацию, то это уже почти вторичный рынок. При этом цена объектов на разных этапах разная, и это не повышение стоимости, а цена, зависимая от меры готовности.
 
"В целом также будет 5-7% и на первичном рынке. А к концу года около 10%", – добавил эксперт. По его словам, цены будут увеличиваться не только от роста спроса. Украинцы выбирают недвижимость как более стабильный рынок для инвестирования.
 
Ранее сообщалось, что стоимость новых домов на этапе строительства будет расти на 30-35% в год, а после ввода в эксплуатацию увеличится еще на 15-20%. При этом стоимость жилья в Украине недооценено, поэтому подорожание продолжится.
 
.
 
"Мы оцениваем рост цен в около 30-35% за год. Полагаем, что после ввода в эксплуатацию цена поднимется еще приблизительно на 15-20%. Но у каждого из проектов изначально отличалась стоимость", – заявил представитель одной из компаний-застройщиков Рамиль Мехтиев.
 

В Украине может подорожать процесс оформления сделок с недвижимостью

В Украине может подорожать процесс оформления сделок с недвижимостью. Об этом рассказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Юрий Пита.
По его словам, этому поспособствуют новации, изложенные в законопроекте №3618. Помимо прочего, документом предлагается обязательная регистрация договоров в единой базе данных, привлечение риелторов к каждой сделке, и обязательная сертификация специалистов в "риелторском министерстве" (профильном объединении).
 
"Создание вертикально интегрированного "риелторского министерства" в предложенном формате федерации с кучей руководителей, директоров и различных руководящих органов будет требовать времени и приведет к росту затрат при оформлении сделок", – считает Пита.
 
 
Он также добавил, что если законопроект будет принят, то стоимость жилья на вторичном рынке может увеличиться, как минимум, на 2-3%. Именно за счет предложенной в законопроекте схемы "горе-регуляции".
 
"На фоне и без того достаточно высоких цен, вряд ли общество будет в восторге от такой "новизны". Рост цен будет вынуждать многих искать способ спрятаться в тени", – говорит эксперт.
По его мнению, предложенный законопроект является новым способом взимания поборов с клиентов руками риелторов.
Все это в совокупности может вызвать "паралич рынка" на пару лет, добавляет президент АСНУ.
 
Вместо этого, подмечает эксперт, есть другой адекватный сценарий: подготовка рабочего "риелторского" документа, создание рабочей группы, в которую войдут представители профильных сообществ и комитетов Рады.