В Турции существует множество видов ВНЖ, предназначенных для иностранцев, которые решили задержаться в стране. Получить разрешение на временное проживание можно на основании поступления в вуз, трудоустройства, при заключении брака, для прохождения лечения в стране или приехав туда в статусе беженца. Если ни один вариант не подходит, иностранцы выбирают другой путь — оформляют ВНЖ при покупке недвижимости. Для этого необходимо приобрести жилье в одном из городов Турецкой Республики, в районах, где разрешена частная собственность.

Недвижимость в Турции

С каждым годом жилье в Турции дорожает. По оценкам экспертов Иммигрант Инвест, недвижимость у моря — отличный вариант для перспективных вложений. Наиболее популярные города — это турецкие курорты Аланья, Бодрум, Мармарис, Кемер и Анталья. Стоимость квадратного метра варьируется от $400 до $2500 за квадратный метр.

В провинциальных городах цены на жилье стартуют от $30 000 за однокомнатную квартиру, в крупных городах и на побережье — выше в 2-3 раза.

Условия для получения ВНЖ

Чтобы получить ВНЖ (ikamet) на основании владения недвижимостью, необходимо выполнить несколько условий:

  1. приобрести объект на сумму от $50 000 (если недвижимость находиться в малонаселенном городе) или от $75 000 (если недвижимость расположена в густонаселенном или популярном турецком городе). Объект должен находиться в открытом квартале (существует список кварталов, где разрешена регистрация недвижимости для ВНЖ);
  2. стоимость жилья должна быть определена лицензированными оценщиками и указана в кадастровых документах;
  3. зарегистрировать сделку купли-продажи в Управлении земельного кадастра и получить права собственности (ТАПУ);
  4. иметь достаточно финансов для проживания в стране;
  5. оформить медицинскую страховку.

ВНЖ в Турции на основании ТАПУ вместе с покупателем могут получить законная супруга или супруг, а также дети, которым нет 18 лет.

Преимущества ВНЖ и права держателей статуса

Иностранцы, получившие ВНЖ на основании покупки недвижимости, могут:

●  жить в Турции длительное время, продлевая ВНЖ;

●  приезжать и уезжать из Турции без визы;

●  через 5 лет претендовать на гражданство;

●  бесплатно отдавать детей в государственные школы, колледжи и вузы;

●  бесплатно лечиться во всех государственных медицинских учреждениях по страховке;

●  стать налоговым резидентом страны (необходимо прожить в Турции более 183 дней в году);

●  открыть счет в турецком банке;

●  брать кредит и ипотеку;

●  покупать автомобиль.

На основании икамета нельзя официально устроиться на работу, но можно заниматься предпринимательской деятельностью.

Этапы оформления ВНЖ по ТАПУ

Процесс получения вида на жительство в Турции путем покупки квадратных метров состоит из нескольких этапов:

●  консультация с иммиграционным экспертом, подбор недвижимости, подходящей для участия в программе;

●  оформление сделки купли-продажи, регистрация права собственности;

●  подача электронной заявки через электронную систему е-Ikamet, запрос даты рандеву;

●  заполнение анкеты;

●  визит в Департамент турецкой миграционной службы и подача документов;

●  рассмотрение документов, получение одобрения;

●  получение ВНЖ в течение 7-90 дней.

Забрать икамет можно в ближайшем почтовом отделении в Турции после уведомления, которое приходит на телефон.

Процедура покупки жилья и оформления ВНЖ длится от 1 до 3 месяцев. ВНЖ выдают сроком на 2 года, затем, предоставив документы для продления ВНЖ в Турции, икамет можно продлить. Для этого необходимо сохранять недвижимость в собственности.