Наблюдая за нынешней ситуацией с недвижимостью и инвестициями на Кипре, очевидно, что остров остается привлекательным для тех, кто хочет собрать солидный инвестиционный портфель. Появляются новые объекты, и все больше покупателей жилья выбирают страну в качестве следующего места для вложений.

При покупке жилья на Кипре важно знать процедуру приобретения. В статье мы рассмотрим 3 шага, которые позволят законно и безопасно купить объект на Кипре.

Поиск жилья на Кипре

Первый и самый важный шаг — поиск наиболее приемлемого и надежного объекта. В этом случае важны два критерия:

  1. Местоположение. Когда вы покупаете дом в стратегически выгодной локации, его рентабельность выше.
  2. Застройщик. Выбрав правильного и надежного застройщика, вы можете быть уверены, что качество строительства вашей недвижимости будет отличным и что у вас не возникнет проблем в будущем. Кроме того, правильный застройщик предоставит разумную рыночную цену.

Если вы хотите купить апартаменты на Кипре или рассматриваете инвестиции в коммерческую недвижимость, советуем выбрать проекты рядом с развитой инфраструктурой. Для жизни обратите внимание на близкое расположение к школам, детским садам, больницам и торгово-развлекательным центрам. Рентабельная недвижимость под офисы находится рядом с кафе, ресторанами, удобной транспортной развязкой.

Просмотр потенциальных объектов недвижимости

После того как вы провели исследование недвижимости и нашли все подходящие варианты, пришло время сузить круг потенциальных объектов. В постпандемический период застройщики могут предоставить виртуальный тур для удаленного просмотра. Просматривая объекты недвижимости, не бойтесь задавать вопросы, изучайте объект детально.

Покупка жилья на Кипре

Процесс покупки на Кипре состоит из трех этапов. После резервирования для завершения сделки необходимо выполнить следующие действия:

  1. Предоставить пакет документов юристу для прохождения KYC.
  2. Подписать договор купли-продажи с застройщиком, внести первоначальный взнос, после чего зарегистрировать договор в земельном кадастре.
  3. Проводить последующие выплаты по этапам строительства.

Как покупатель вы должны учесть следующие единовременные транзакционные сборы в дополнение к цене покупки недвижимости:

●  налог на добавленную стоимость (НДС);

●  расходы на юридические услуги.

Когда ваша недвижимость будет закончена и готова к сдаче, застройщик сообщит вам об этом.

Процесс кажется сложным, если заниматься этим самостоятельно, но можно упростить задачу, обратившись к команде SPM Real Estate. Эксперты сервиса помогут с оформлением документов и заключением сделки. Команда проживает на острове больше 10 лет, поэтому может построить реалистичную бизнес-модель для будущего приобретения.