В Украине заметили очень интересную тенденцию. Риелторы сообщают, что все чаще появляются клиенты, желающие купить поврежденное войной имущество. Квартиры, дома, причем не только те, которые едва разрушены и подлежат ремонту, но и разбитые буквально до основания. То есть люди просто покупают адрес и документы. Цена фиксированная — не более 10 000 долларов, потому что до войны это жилье могло стоить в пять раз больше. Говорят, это процветает новая бизнес-схема, причем и покупателей и продавцов хватает.
 
Люди скупают такое жилье, чтобы потом заработать на компенсации от государства
Уже известно, что есть люди, которые скупают сразу несколько таких жилищ, причем действуют они через подставных физических лиц. Нацелены они на компенсацию от государства, то есть хотят таким образом в будущем заработать. Однако пока официальной информации о компенсации и сроках ее выплаты, не было. Поэтому можно предположить, что эти дельцы действуют интуитивно, надеясь на удачу.
Эксперт по рынку недвижимости говорит, что в последнее время участилось подобных креативных схем, где люди хотят заработать буквально наживаясь на беде других. Те же, кто потерял жилье, нередко не прочь получить немедленно 10 000 долларов, чем ждать компенсацию. К сожалению, новый дом за эти средства не получится.
 
 
В скором времени стоимость жилья существенно снизится
Также эксперты говорят, что вскоре стоимость жилья, по крайней мере, в столице, начнет снижаться. Люди не готовы вкладывать в недвижимость, война затягивается, доходы падают, поэтому цены упадут минимум на 20%, а то и на все 30%.
 
“Покупатели, конечно, не готовы сейчас покупать. Ведь покупка – это перспектива на годы: 5 лет, 10 лет. А кто сейчас видит перспективу в Киеве на 5-10 лет?” – заметил специалист.
Больше всего мол, пострадает дорогой сегмент, тогда как небольшие квартиры или смарт-квартиры еще будут немного продаваться, но спроса на них стоит ожидать ближе к зиме.
___________________________________________________________________________________________________________

Где и какую загородную недвижимость ищут украинцы: цены на аренду домов под Киевом и в регионах

Наиболее выгодным вариантом считается аренда части дома. Стоимость в разных областях Украины, за исключением Закарпатья, не превышает около 4-5 тыс. грн в месяц
По количеству предложений сдачи в аренду загородной недвижимости в мае-июне лидирует Киевская область – около 5,5 тысяч объявлений, это на 88% больше, чем за аналогичный период 2021 года. Об этом свидетельствуют данные OLX Недвижимость.
 
Значительно меньше вариантов по аренде в Днепропетровской – 989, Львовской – 846, Закарпатской – 705 и Одесской областях – 495. Всего в относительно безопасных регионах с 1 мая по 20 июня было размещено 10,5 тысяч объявлений, что в 2,5 раза больше чем годом ранее.  
 
.
 
В 69% всех объявлений предлагают арендовать целый дом, коттеджи – в 11%, часть дома – 9% и дачи – 6%. Предложений по сдаче дуплексов всего 1%, клубных домов также – 1% и таунхаусов – 3%. 
Наибольшим спросом пользуются клубные дома – в среднем 28 отзывов на объявление. Также украинцы предпочитают дом, часть дома или дачу.
 
Самыми дорогостоящими являются коттеджи и дуплексы (дома на 2 семьи). Их стоимость может достигать 40 500 гривен в месяц. Самая высокая цена на дуплекс была зафиксирована на Львовщине – 34 700 гривен. Таунхаус можно найти в среднем за 18 000 – 20 000 грн, однако не в Днепропетровской области, где за такой тип жилья попросят 43 тыс. грн.
Самым оптимальным вариантом загородной недвижимости для тех, кто хочет сэкономить, считается аренда части дома. Стоимость в разных областях Украины, за исключением Закарпатья, не превышает 4-5,5 тыс. грн в месяц.
____________________________________________________________________________________________________

Столичная недвижимость потеряет минимум 20% в цене, – эксперт

Из-за нестабильной ситуации в стране покупатели пока не готовы вкладывать деньги в киевскую недвижимость
Стоимость квартир в Киеве пойдет на убыль через несколько месяцев, поскольку сейчас люди не готовы вкладывать в недвижимость из-за нестабильной ситуации в стране. Об этом в эфире радио "Громадське" рассказал глава Союза консультантов по недвижимости Иван Кудояр.
 
"Продавцы считают, что цены должны подрасти, потому что выросли цены на строительные материалы, первичный рынок несколько вырос в цене. Но покупатели, конечно, не готовы сейчас покупать. Ведь покупка – это перспектива на годы, пять лет, десять лет. А кто сейчас видит перспективу в Киеве на пять-десять лет?" – отметил он.
Поэтому, по словам эксперта, на рынке наблюдается мало сделок, поскольку все ждут, когда произойдет спад.
 
 
"Падение точно будет, на 20-30% от довоенной цены. Где-то за 3-4 месяца, возможно, полгода", – объяснил Кудояр.
По мнению эксперта, в перспективе будут пользоваться спросом квартиры более низкой стоимости, тогда как жилье дорогого сегмента будет менее востребованным.
.