Цены на жилье в западных областях Украины за период войны выросли от 10 до 80% в зависимости от города. Основная причина роста цен – повышенный спрос на жилье как вторичное, так и в новостройках. Самая дорогая недвижимость сегодня продается во Львове, Ужгороде, Ивано-Франковске, Луцке и Хмельницком.
 
Во Львове и области средняя цена квадратного метра на первичном рынке недвижимости в конце августа составила 34 600 грн., тогда как в марте 2022 года квадратный метр стоил около 26 200 грн. На первичном рынке в Ужгороде ценник уже составляет 39 800 грн. за кв.м, а в Черновцах – 32 700 грн./кв.м.
 
 
На стоимость жилья повлиял, безусловно, курс доллара. В среднем за полгода доллар подскочил на 15–20%. В гривневом эквиваленте квартиры на Западе Украины подорожали на 40%. Стоимость однокомнатной квартиры на первичном рынке в Ивано-Франковской области достигает $650/кв. м и выше, в то время как до начала полномасштабной войны цены находились в пределах $500/кв. м.
 
Повышенный спрос на недвижимость в западных областях Украины создали внутренние переселенцы. Многие из них поселились в городах и даже сельской местности – районах, никогда не отмечавшихся бумом спроса на недвижимость. Соответственно цены на жилье начали расти. Киевляне и жители других городов продают свою недвижимость и покупают жилье в западных областях. Критерий безопасности им вышел на первый план.
 
20–28% спроса приходится на киевлян. Наибольший интерес жители столицы проявляют к новостройкам Винницкой (29%), Закарпатской (28%) и Черкасской (28%) областей. При этом во Львовской области 53% спроса составляют жители Львова и области, 21% – киевляне, 12% – жители других областей, 14% – других стран. На фоне инфляции и роста стоимости строительных материалов стоимость квартир в Украине будет расти.
_______________________________________________

Доступная ипотека под 3% годовых: кто из украинцев сможет получить выгодный кредит с 1 октября

Украинцы с 1 октября смогут воспользоваться программой льготного кредитования и приобрести жилье в кредит всего под 3% годовых. Такая возможность будет не для всех граждан, а лишь для определенных групп украинцев.
 
.
 
Оформить выгодную ипотеку на жилье с октября смогут:
●  военнослужащие;
●  правоохранители;
●  педагоги;
●  медики;
●  ученые.
 
Лица, оформившие льготный кредит, должны будут внести первоначальный взнос в размере 20% от общей суммы. Выплаты оставшейся суммы разобьют на 20 лет.
Всем, кто относится к вышеуказанным категориям населения и хочет получить кредит, нужно будет заполнить заявку в "Дії", выбрать жилье, дождаться ответа от банков, а затем заключить договор на покупку жилья в ипотеку. Процедура выглядит максимально простой и не бюрократичной.
 
Вторым этапом программы "Доступной ипотеки" будет выдача кредитов для внутренне перемещенных лиц" и всех остальных категорий украинцев. Ставка составит 7% годовых. Стартует этот этап с 2023 года. Точная дата пока не известна.
В правительстве заявили, что программа льготного кредитования поможет обеспечить сотни тысяч украинцев собственным жильем. В то же время, увеличится прибыль от налогов, что положительно повлияет на экономику страны в целом.
_______________________________________________

Отопительный сезон: украинцам назвали область, из которой следует выезжать всем немедленно

В Украине названа область, из которой должны немедленно уехать все жители. Отопительный сезон в этой области будет невозможен. Даже если ВСУ успеют еще до зимы деоккупировать ее территорию. Речь идет о Луганской области.
Об этом предупредил глава Луганской ОВА Сергей Гайдай.
 
 
По словам чиновника, жителям освобожденных населенных пунктов Луганщины, к сожалению, сейчас не стоит возвращаться домой. Так же, как и не стоит там оставаться тем, кто сейчас находится на территории области.
 
Можно понять нежелание людей покидать свои дома и ехать куда глаза глядят. Еще больше можно понять тех людей, которые все время с начала войны были в эвакуации, и сейчас хотели бы вернуться в освобожденные от врага населенные пункты. Но пока туда возвращаться преждевременно, говорит Сергей Гайдай.
 
Ведь враг каждый день прицельно стреляет по ТЭЦ, дамбам, газопроводам и объектам электроэнергетики. По сути, все коммунальное хозяйство городов Луганской области разрушено. И восстановить его к началу отопительного сезона нет никакой возможности.
 
 
"Большие города: отопление невозможно вообще запустить, потому что разбито все дотла. И даже, если мы как-то теоретически смогли бы возобновить работу теплоэлектростанций мгновенно, что почти нереально, то развести потом всю сеть по городам невозможно", - пояснил глава ОВА.
 
Поэтому уже сегодня большинство жителей Луганской области покинули свои города, уехав в эвакуацию на запад страны. При этом в городах остается небольшое количество людей. В частности, в Северодонецке остается около 10 тысяч человек и в Лисичанске – около 15 тысяч. Но и им следует немедленно позаботиться об эвакуации из городов, которые зимой станут просто непригодными для жизни. Выжить в таких условиях будет очень тяжело. Поэтому Сергей Гайдай призывает жителей крупных городов региона не пренебрегать собственной жизнью и жизнью своих родных и как можно раньше уехать из региона, который зимой превратится в ледяную пустыню. В то же время, премьер-министр Денис Шмигаль предупредил украинцев, что буквально все должны быть готовы к немедленной эвакуации. Ведь неизвестно, какой город в следующий раз враг изберет своей мишенью.