В то время как стоимость аренды квартир в столице во время войны снизилась, цены на покупку жилья подскочили вверх. С октября 2021 по октябрь 2022 средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройке увеличилась на 15 800 грн. В настоящее время ценник составляет 48 800 грн за кв.
Квартиры в столичных новостройках можно разделить на три класса: эконом-жилье, жилье комфорт-класса и бизнес-класса. Чем выше класс – тем соответственно выше будет цена. В ценник также включена доплата за месторасположение новостройки, размеры ЖК, наличие развитой инфраструктуры рядом.
По статистике, за год в Киеве больше подорожали квартиры премиум-класса – до 127 000 грн за квадратный метр. В октябре 2021 года "квадрат" стоил 75800 грн. Разница почти в 52000 грн.
Жилье бизнес-класса стало дороже на 18 900 грн, чем в октябре 2021. Ценник на жилье комфорт-класса подорожал на 8 400 грн – с 27 000 до 35 400 грн, а вот эконом-жилье меньше всего поднялось в цене – на 7 700 грн (до 30000 грн за кв.м).
На сайтах поиска недвижимости ОLX.ua и dom.ria.com можно найти смарт-квартиры небольшой площади в новостройках от 24 000 до 28 000 долларов. Это жилье площадью до 30 кв.м. с минимальным ремонтом, но недалеко от метро.
___________________________________________________
В Киеве подешевела аренда жилья: как изменились цены на квартиры в разных районах столицы в октябре
Аренда квартир в Киеве и области после начала полномасштабной войны подешевела почти на 50%. Однако уже в сентябре ценники на некоторое жилье подскочили. В начале октября средняя стоимость аренды выросла еще на 11,45%, но в двух районах столицы стоимость недвижимости начала дешеветь.
Так, согласно данным портала M2bomber, самое доступное жилье в Киеве на сегодняшний день можно арендовать в Подольском и Днепровском районах - от 8 750 грн до 10 600 грн. В октябре снизилась стоимость аренды в Деснянском и Святошинском районах - до 8500 грн в месяц.
.
А вот в самом элитном районе Киева, на Печерске, в октябре аренда подскочила на 27,69%. Если в сентябре 1-к квартиру в этот районе можно было снять за 16 050 грн, то на сегодняшний день средний ценник составляет 20 500 гривен.
На втором месте по дороговизне жилья в столице – Шевченковский район. Здесь месячная аренда стоит в среднем 18 000 гривен. При этом арендовать 1-к квартиру можно за 7 200 – 10 200 гривен.
Средние цены на аренду демонстрирует Голосеевский, Дарницкий, Соломенский и Оболонский районы. Все конечно зависит от состояния квартиры и ремонта в ней. Но в среднем в Голосеевском районе можно арендовать квартиру с хорошим ремонтом за 13 000-15 000 грн. В Дарницком - за 11 000-12 000 грн. В Соломенском районе в октябре "квадратные метры" подорожали на 0,74% - 12 200 грн за аренду в среднем. Столько же стоит средняя аренда на Оболони.
Наибольший спрос сейчас приходится на однокомнатные квартиры за 7 200 - 8 000 гривен. В столицу приехало много переселенцев, которые не имеют возможности снимать дорогое жилье.
По словам аналитиков рынка недвижимости, в целом аренда квартир в Киеве дешевеет. За последние полгода она упала на 14,8% – с 15 082 до 12 850 гривен. За год средний ценник опустился на 18,99% – с 15 862 до 12 850 гривен.
_________________________________________________________
ПриватБанк и Ощадбанк будут выдавать украинцам доступные ипотеки на жилье: где и как подать заявку
В Украине с 1 октября стартовала программа "Доступная ипотека". Подать заявку на ипотечное жилье под 3% годовых определенные категории населения могут с помощью услуги "єОселя" на портале "Дія".
На сегодняшний день к программе доступного жилья присоединились такие банки:
Ощадбанк
ПриватБанк
Укргазбанк
Скай банк
Глобус Банк
Благодаря решению правительства, силовики, ветераны, внутренне перемещенные лица, медики и педагоги могу стать владельцами нового жилья, взяв ипотеку с минимальным первоначальным взносом 30%. Срок действия ипотеки – 20 лет.
Сейчас программа работает в тестовом режиме, а во второй половине октября готовится массовый запуск. Подать заявку на ипотеку можно после регистрации в личном кабинете на diia.gov.ua с помощью электронной подписи в "Дія. Подпись" или BankID.
Затем нужно выбрать услугу "єОселя". Выберите категорию заявителя, к которой вы относитесь по месту трудоустройства. Претендовать на получение ипотеки могут только граждане Украины, относящиеся к одной из категорий, определённых в п. 3 Постановления Кабинета Министров № 856 от 2 августа 2022 года.
В заявке на ипотечное жилье нужно указать свой семейный статус, данные другого супруга, если вы состоите в официальном или гражданском браке, количество несовершеннолетних детей до 18 лет, которые с вами будут проживать, и среднемесячный доход семьи.
Также нужно оставить информацию о желаемом жилье и банке, в который заявитель хочет отправить запрос на ипотеку.
Заполненное заявление будет доступно в разделе "Обратите внимание" в кабинете на портале "Дія".
Заявление может быть в работе в банке до 3 рабочих дней. По результатам рассмотрения данных банк свяжется с заявителем по телефону или электронной почте и сообщит о следующих шагах.
