В Украине с 29 июня ослабили запреты, ранее установленные для нотариусов. Об изменениях рассказала бывший заместитель министра юстиции Украины Ольга Онищук. Продать квартиру вновь можно по доверенности.
 
В Украине действовал запрет на нотариальное удостоверение договоров по отчуждению недвижимости на основании доверенности. Граждане, в частности которые находятся за границей, теперь смогут подарить или продать свое жилье, выдав соответствующий документ на имя своего представителя в Украине.
 
 
Предусмотрено важное условие: если со дня выдачи доверенности прошло более месяца (или двух, если она удостоверена за границей), нужно дополнительно предоставить нотариусу заявление доверителя о подтверждении действия доверенности.
 
Оно должно быть заверено украинским нотариусом не ранее чем за семь календарных дней, а дипломатическим представительством (консульским учреждением) Украины или по закону иностранного государства - не ранее чем за месяц до дня подписания (заключения) соответствующего акта/договора.
 
Нотариус ранее не мог удостоверить договор о дарении/продаже недвижимости до истечения месяца со дня государственной регистрации права собственности отчуждателя. Исключение составляла покупка отчуждателем права собственности в порядке наследования или по итогу определения размера долей в праве совместной собственности.
 
.
 
Теперь действие месячного "моратория" ограничили. Запрет на отчуждение будет действовать лишь для объектов, купленных в результате рисковых операций. Это случаи, когда право собственности на недвижимость было получено отчуждателем в период действия военного положения в Украине на основании договора или в связи с передачей имущества в собственность юридического лица как вклад или в связи с выходом из состава учредителей юридического лица.
 
Также установлена ​​предельность остановки течения срока для принятия или отказа от наследства. Срок останавливается на период действия военного положения (не более четырех месяцев). По словам Ольги Онищук, наследники будут получать свидетельство о праве на наследство после истечения срока для его принятия.
.
________________________________________________________________

Купить квартиру лучше сейчас: в Украине вскоре резко подорожает недвижимость

Застройщики сейчас отмечают падение активности продаж жилья. Однако они спрогнозировали рост цен на недвижимость осенью. Причина – в начале нового бизнес-сезона.
Девелоперы заметили, что потенциальные покупатели стали интересоваться разными вариантами приобретения квартир. Пока многие из них мониторят ситуацию на рынке недвижимости и ищут выгодные предложения в условиях войны. Большинство интересуется проектами с высокой степенью готовности – от 60% и больше.
 
В пресс-службе KAN Development считают, что осенью спрос в разы возрастет. Поэтому лучше покупать жилье сейчас, не ожидая скачка цен.
Директор по продажам SAGA Development Герман Черников проанализировал ситуацию.
 
 
"После победы будет постепенный экономический рост, и цены на недвижимость тоже будут расти. Себестоимость уже растет, поэтому цены будут расти, но возможно из-за низкого спроса несколько медленнее, чем себестоимость", - указал эксперт.
 
В Украине к концу года ожидается рост цен на жилье на 10-15%, если события на фронте будут развиваться в нашу пользу. При негативном сценарии прогнозируется падение стоимости на 5-10%, сообщили в группе компаний DIM.
"Себестоимость строительства, к сожалению, продолжит рост, а значит будет расти и стоимость квадратных метров для конечного потребителя", - отметили аналитики.
.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Стоит ли сейчас покупать жилье в Киеве и какие цены следует ожидать