На формирование цен влияет инфляция и курс доллара, выросший почти на треть с начала войны. Медианная стоимость составляет $1503/кв. м
Вторичный рынок недвижимости в столице постепенно восстанавливается благодаря возросшему спросу, но продолжает отыгрывать искусственное завышение цен, поэтому они еще могут падать. Об этом сообщается в пресс-релизе группы компаний Address Group, предоставляющих онлайновые информационные сервисы для поиска и продвижения недвижимости.
 
"Появляется спрос, но на формирование цен влияют ряд факторов. Основные – инфляция и рост курса доллара в обменниках, который с начала войны вырос более чем на 30% – с 28 грн до 36,8 грн", – отмечают аналитики.
При этом с начала года цены на вторичном рынке недвижимости выросли почти на 8%.
 
 
Также отмечается, что с точки зрения ценообразования сейчас действуют два разнонаправленных тренда – статистическое завышение цен из-за того, что дешевые квартиры снимаются с публикации, тем самым повышая среднюю цену в объявлениях, и постепенное снижение цен, связанное с возобновлением активности на рынке и появлением понимания со стороны продавцов о цене, по которой квартиру можно продать в условиях военного времени.
 
В июне медианны цены объявлений в долларах были выше январских показателей, но снизились по сравнению с маем 2022 года.
"Рынок еще не отыграл искусственное завышение цен. С учетом продолжающегося роста курса доллара и возобновления спроса можно ожидать дальнейшего снижения цен на квартиры в ближайшие месяцы", – уточнили аналитики.
В июне медианная цена в долларах на столичном рынке недвижимости уменьшилась на 2,9% по сравнению с маем, до $1503/кв. м.
 
Данный показатель в категории 1-комнатных квартир уменьшился на 5,6%, до $1712/кв. м. Двухкомнатные квартиры упали в цене на 1,7% ($1499/кв. м). Медианная стоимость 3-комнатных квартир осталась почти неизменной и составила $1,3 тыс./кв. м.
/

 

 
.