Аналитики прогнозируют дальнейшее снижение ставок на фоне роста нагрузки на арендаторов. Бизнес будет искать более доступные офисы или сокращать занимаемые площади
К декабрю цены на аренду в бизнес-центрах Киева снизились минимум на 30% с начала года. Об этом сообщил руководитель департамента стратегического консалтинга UTG Константин Олейник агентству "Интерфакс-Украина".
По его словам, в январе аренда в классе "А" составляла $28,1 за кв. м, в классе "В" – $17,9, в классе "С" – $11,9. Сумма указана без учета НДС, операционных затрат, коммунальных платежей и коэффициентов BOMA (площадь общего пользования).
Эксперт объясняет такое падение стремительным снижением спроса на офисные площади, прежде всего, со стороны международных компаний и IT-cегмента. Так, почти половина персонала IT-компаний эвакуировали за границу или на запад Украины. Что касается международного бизнеса, то их число до конца года сократится на 78%, считает Олейник.
По прогнозам аналитиков, до окончания военных действий в офисном сегменте коммерческой недвижимости у большинства компаний-арендаторов будет наблюдаться дальнейшее сокращение деловой активности. Будут продолжаться переезды в более доступные офисные центры или оптимизация расходов с помощью сокращения занимаемых площадей.
В целом эксперт прогнозирует дальнейшее снижение ставок.
"Учитывая дополнительные негативные факторы октября/ноября…, можно предположить, что нагрузка на арендаторов продолжит увеличиваться, а ставки аренды в обозримой перспективе продолжат свое дальнейшее снижение", – указал Олейник.
.
