В Україні потенційні покупці квартир тепер можуть легко отримати доступ до інформації про об’єкти незавершеного будівництва, не виходячи з дому, як оголосило Міністерство юстиції. Ця ініціатива має на меті посилити захист покупців, гарантуючи, що забудовники не зможуть продавати квартири, поки вони не будуть зареєстровані в Міністерстві юстиції.
Зацікавлені особи можуть відвідати веб-сайт Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДСБ), щоб зібрати необхідні дані про своє майбутнє житло. Ця платформа дозволяє користувачам перевірити законність забудовника на здійснення будівельної діяльності та ознайомитися з різними документами, пов’язаними з проектом, включаючи будівельні плани, містобудівні умови та обмеження.
Для отримання вичерпної інформації Мінрегіонбуд радить перевіряти кілька ключових розділів:
• Договір про організацію будівництва та фінансування: Цей розділ дає уявлення про фінансові домовленості та організаційну структуру будівельного проекту.
• Інформація про визначення гарантійної частки та розподіл прав: Тут покупці можуть дізнатися про гарантії, надані забудовником, і про те, як розподіляються права в проекті.
• Заява про реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: Цей важливий крок передбачає реєстрацію права власності, що закріплює юридичне право покупця на квартиру.
Цей впорядкований процес не лише робить інформацію легкодоступною, але й додає рівень безпеки для покупців, забезпечуючи прозорість та підзвітність у будівельному секторі.
_______________________________________________________
У Києві виросли ціни на вторинному ринку житла: як змінилася вартість квартир у середині листопада
У Києві подорожчали квартири на вторинному ринку, тоді як квартири в новобудовах стають дедалі доступнішими. Ріелтори розповіли, з чим пов'язана така тенденція, і як змінилися ціни на житло за останні півроку.
За останні 6 місяців вартість квадратного метра вторинного житла подорожчала майже на 1600 грн - з 51456 грн до 53055 грн. За рік зростання цін склало майже 2 500 грн.
За даними сайту з продажу нерухомості M2bomber, найчастіше власники нерухомості виставляють вартість "квадрату" для 1-кімнатних квартир на рівні 53 200 грн (7,6% оголошень). Ще 7,2% оголошень на сьогоднішній день з ціною квадратного метра вторинного житла в Києві - 44 800 грн. За 42 000 грн/кв.м продається 6,6% квартир у Києві, та ще 6% нерухомості за вартістю квадратного метра 39 200 грн.
Де продаються найдешевші квартири на вторинному ринку у Києві
Найнижчі ціни на квартири у Києві зафіксовані у Деснянському районі – у середньому 41 310 грн за квадратний метр. Далі йде житло в Дарницькому районі за ціною 49 443 грн за кв.м, у Святошинському - по 51 501 грн за кв.м.
.
Далі йдуть:
• Подільський район – 51 938 грн.;
• Дніпровський район – 52 821 грн.;
• Солом'янський район – 53 613 грн.;
• Оболонський район – 54 472 грн.
Якщо порівнювати ціни в Україні, то спостерігається тенденція до подорожчання квартир на вторинному ринку за останні півроку.
