Населенный пункт, где раньше проживал человек, и тот, где он хочет получить новое жилье, должны быть соразмерными по определенным характеристикам.
Максимальная сумма компенсации за уничтоженное вследствие агрессии РФ жилье не будет превышать стоимости 150 м2 за один объект недвижимости. Стоимость 1 м2 площади будут считать по методике, которую разработает правительство. Об этом сообщила соавтор законопроекта о возмещении разрушенного и поврежденного жилья (№7198), главу партии Слуга народа Елена Шуляк.
 
"Размер компенсации за уничтоженный объект строительства, в отношении которого получено право на выполнение строительных работ или его составной части, которая после принятия в эксплуатацию является самостоятельным объектом недвижимого имущества (квартиры, другого жилого помещения) определяется пропорционально проценту средств, которые фактически уплачены получателем компенсации за соответствующий объект", - отметила она.
 
 
Кроме того, владельцы разрушенного жилья смогут самостоятельно выбрать, где получить новое жилье. Однако населенный пункт, где раньше проживал человек, и тот, где он хочет получить новое жилье, должны быть соразмерными по определенным характеристикам. В частности, по количеству населения.
 
"Стоимость квадратных метров в мегаполисе и в небольшом городе существенно разнятся. Поэтому чтобы государство могло компенсировать вам потерянное жилье - нужно выбрать населенный пункт, похожий на тот, где вы жили раньше. Если человек из небольшого городка все-таки захочет жить, к примеру, в Киеве - мы предусмотрели механизм доплаты за жилье. Но у нас есть вера, что люди в основном будут возвращаться в свои дома", - объяснила Шуляк.
 
По ее словам, источниками для финансирования программы возмещения являются фонд восстановления имущества и разрушенной инфраструктуры Украины в связи с вооруженной агрессией РФ; международная техническая и возвратная или безвозвратная финансовая помощь; другие источники, не запрещенные законодательством.
 
.
 
Как рассказала Елена Шуляк, разрушенные частные жилые дома, садовые и дачные дома будут отстраиваться государством на земельном участке, где они размещались.
 
"Что же касается квартир - на том же участке, где стоял многоквартирный дом, может быть выстроен аналогичный. Он также может быть возведен в том же квартале или микрорайоне. Но мы специально не ограничиваем привязку к месту жительства - поэтому люди смогут сами выбрать населенный пункт, где хотят жить", - добавила она.
 
Шуляк также отметила, что законопроект предусматривает компенсацию за разрушенные частные дома, квартиры, а также недостроенные объекты, но только если в них уже были возведены несущие и внешние ограждающие конструкции.
 
 
"То есть компенсация будет предоставлена только в случае, если в поврежденном/уничтоженном жилом доме были построены все этажи и стены ("коробка")", - пояснила она.
_____________________________________________________________________________________________________________________

Получить помощь смогут не все: кого из переселенцев коснется нововведение

Обострение ситуации на юго-востоке Украины спровоцировало вторую большую волну эвакуации мирного населения. Государство постаралось сделать все возможное для того, чтобы люди получили все необходимое для нормальной жизни. Но в мае не все украинцы смогут получить помощь.
Об этом рассказала министр социальной политики Марина Лазебная.
 
"Наша задача-минимум до конца апреля закончить выплаты за март-апрель. А вот когда придет май, мы продолжим регистрацию уже без аврального режима и начнем верификацию выплат. На них пойдут не все. Логично, что вернувшиеся домой, не смогут претендовать на помощь от государства, цель которой — чтобы у человека была крыша над головой, пока он не дома", - рассказала она.
По словам главы ведомства, с мая помощь на проживание останется только для двух категорий.
 
Первая — люди, переместившиеся с территорий, которые Минреинтеграции вместе с Минобороны и ОГА определят как территории, где идут боевые действия, или где существует высокий риск боевых действий. Этот список будет регулярно пересматриваться, в зависимости от фактической ситуации. Вторая категория — люди, у которых разрушено жилье. Им продолжат выплачивать помощь на проживание, даже если они вернулись в свой населенный пункт. Для всех остальных — регистрация ВПЛ может остаться, но выплаты на проживание — нет.
 
 
"Мы отслеживаем "социальный портрет" ВПЛ. И если будет необходимо, предложим другие программы поддержки, еще более адресные, что важно в условиях военного положения и ограниченных ресурсов. Например, семьям ВПЛ с детьми или другим наиболее уязвимым группам, а не условно трудоспособному гражданину, который не хочет регистрироваться в центре занятости, искать работу. Или, к примеру, человек выехал за границу. В статье 12 закона о ВПЛ четко указано, что эта категория граждан не может считаться внутренне перемещенными лицами. Мы проводим огромное количество международных переговоров, чтобы наши люди, выехавшие в другие страны, получали помощь от правительств этих стран", - сообщила Лазебная.
_____________________________________________________________________________________________________________________

Украинцев после войны ждет рост цен на жилье

В Украине может заметно вырасти количество предложений жилья на вторичном рынке. Это произойдет, если беженцы, которые не собираются возвращаться домой, решат продать свои квартиры. Такой сценарий сгладит стремительный рост цен, который начнется после войны из-за нехватки нового жилья.
Об этом рассказал аналитик рынка недвижимости Михаил Артюхов, пишет UBR. По его словам, застройщикам понадобится немало времени на восстановление прежних темпов работы.
 
Из-за этого доля недвижимости с "первички" будет составлять лишь 20% от всего проданного жилья. До полномасштабного вторжения России в Украину этот показатель составлял до 60%. То есть нового жилья будет не хватать.
 
Таким образом, по мнению Артюхов, устанавливать ценовые тренды на рынки недвижимости будет именно сегмент "вторички". Если беженцы будут распродавать квадратные метры, количество предложений на вторичном рынке значительно вырастет, и это поможет сдержать рост цен.
 

 
"Такого массового строительства, какое было в киевских микрорайонах Оболонь, Позняки и Осокорки, когда в год строилось по 20 млн квадратных метров жилья, я не ожидаю. Поэтому восстановление "первички" будет медленным", – говорит Артюхов.
В целом, по его прогнозу, через 2-3 месяца после окончания войны цены на жилье в Украине перейдут к перманентному росту на уровне 1% в месяц. То есть за год жилье будет дорожать на 12%.