За период войны более 3 млн украинцев выехали в Польшу. Поскольку многие из них ищут место для длительного проживания, то спрос на аренду квартир в крупных городах вырос в несколько раз, а вместе с тем выросли и цены на жилье. Чаще всего беженцы из Украины ищут жилье в Кракове, Лодзе и Варшаве.
По данным польского портала по недвижимости, количество доступных к сдаче квартир в Варшаве, Гданьске и Познани после приезда украинцев сократилось на 34-40%. В Кракове, Вроцлаве и Лодзи их число снизилось более чем на 60%.
Повышенный спрос сразу же отразился на ценах на аренду квартир. Среднемесячная стоимость квартир выросла в марте на 5%, по сравнению с февралем, - с 2721 злотых до 2863 злотых. В Варшаве и Вроцлаве средние показатели выросли на 7% и 8,6%.
По данным компании по недвижимости Morizon, цены на недвижимость в Варшаве за год выросли примерно на 10%, достигнув в среднем 13 254 злотых (2860 евро) за квадратный метр. В Гданьске, Кракове, Лодзе, Вроцлаве и Познане цены выросли почти вдвое - в среднем до 12 166 злотых (2 620 евро) за квадратный метр.
.
____________________________________________________________________________________________________________________
Стало известно, кому из переселенцев государство выдаст новую квартиру, а кому профинансирует ремонт
В Украине важным вопросом является обеспечение потерявших свое жилье граждан новыми квартирами. Правительством разрабатываются программы постройки массового временного жилья, но этот процесс может занять 1-2 года. Поэтому также появляется вопрос относительно расселения украинцев в уже построенные квартиры, в которых только осталось сделать ремонт.
Сотни новостроек в Киеве и других городах не успели открыть двери своим владельцам накануне войны, а это тысячи квартир, куда в ближайшее время можно заселить переселенцев.
.
Большая часть таких квартир стоят без ремонтов. Их приобрели на этапе инвестиций для сдачи в аренду. Сейчас немногие владельцы будут рисковать своими сбережениями и делать там ремонты. Но это может сделать государство.
Если государство профинансирует ремонт, то эти квартиры могут быстро попасть на рынок жилья, а значит, тысячи украинцев будут иметь дома. Ремонт может занимать 3-4 месяца, а впереди как раз лето, поэтому завершить работы удастся успеть до наступления холодов.
Ремонт в новостройке примерно обойдется в 250-500 долл. за кв. м, в зависимости от региона. Финансирование ремонтов 100 000 квартир потребует 1,5 млрд долларов от государства, а это обеспечит жильем 300 000 человек.
Частично такая программа решит проблему дефицита жилья в Украине. Строительство новых домов требует больше времени, чем ремонт уже существующих квартир, поэтому если данная программа помощи пострадавшим от войны украинцев будет принята, то это очень им поможет.
.
