В ноябре спрос на жилье в новостройках резко упал. Из-за жесткого локдауна и введения "красной" зоны в большинстве областей Украины покупательский спрос снизился на треть.
По словам  главы Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Юрия Питы, со второй половины сентября по октябрь включительно спрос на квартиры в Украине сократился в среднем на 15-20%. До конца декабря уменьшение активности может составить в среднем 30%.
 
Так, в Киеве и Одессе активность инвесторов снизилась более чем на 15-17%, а во Львове, Днепре и Харькове – примерно на 20-22%.
Снижение спроса на покупку жилья сказывается и на ходе строительства новых домов. Ведь чаще всего застройщики строят за счет инвесторов, которые по ходу строительства вкладывают свои деньги.
 
 
По итогам октября в крупнейших городах Украины лишь немногим более половины компаний имеют достаточные финансовые возможности продолжать строительство в течение определенного периода без привлечения средств инвесторов.
 
Из-за уменьшения количества сделок по купле-продажи, в Киеве временные замедления строительных работ возможны у 30% возводимых объектов. Во Львове и Харькове этот показатель может быть выше 35%, а в Днепре и Одессе – более 25%.
 
Застройщики собираются поощрять новых инвесторов и уже предлагают им скидки на приобретение жилья. Интерес потенциальных покупателей к тому или иному ЖК  зависит от активности ведения строительства, поэтому приостановить стройку - это лишиться сотни новых инвесторов. Юрий Пита считает, что до конца года застройщики вряд ли рискнут увеличивать цену на недвижимость на фоне сегодняшней ситуации.
.
___________________________________________________________________________________________

Рынок недвижимости в Киеве кишит фейковыми объявлениями о продаже дешевых квартир: какое жилье можно купить за $35 тысяч

В таких условиях большинство покупателей ищет то, что подешевле. Однако не всегда заманчивые объявления о продаже дешевых квартир соответствуют реальности. Просто риелторы нашли безотказный прием, как затянуть потенциального покупателя в свои "сети".
 
.
 
"Риелторы берут хорошие фото, привлекательно описывают жилье и размещают объявление о его продаже по низкой цене", - делится наблюдениями вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал.
 
А когда покупатель "клюнет" на привлекательную цену и позвонит, риелтор ему скажет, что, к сожалению, ту квартиру уже продали. Однако у него есть еще ряд квартир, которые чуть дороже, но тоже не стоят заоблачных денег. Как правило, в 90% случаев покупатель соглашается выслушать другие предложения.
При этом на столичном рынке жилья все еще можно найти дешевые предложения. Но, как правило, в этих случаях речь не идет о полноценной квартире.
 
За 20-25 тысяч долларов в Киеве предлагают такое жилье:
● квартиры в проблемных домах-недостроях;
● комнаты в общежитиях площадью по 12-14 кв. м;
● "гостинки" по 16 кв. м.
Однако что касается полноценных, пусть даже и небольших однокомнатных квартир, то они стоят, по крайней мере, на десяток тысяч долларов дороже.
 
 
Есть и еще один вид риэлторской хитрости. Они специально уговаривают владельцев жилья выставлять более низкую цену на свою квартиру. Естественно, на такую привлекательную стоимость налетает много покупателей. И тогда риелтор устраивает для них аукцион на повышение цены. В общем, эти приемы не самые чистоплотные, но с другой стороны продавцы как-то должны выкручиваться на рынке.
 
На самом деле, самые дешевые предложения на рынке жилья в столице стартуют с 35 тысяч долларов. За такую цену в Киеве еще можно приобрести однокомнатную квартиру без "темного прошлого" и даже с неплохой транспортной развязкой.
 
Журналисты популярного украинского издания проанализировали столичный рынок жилья и нашли на нем несколько недорогих предложений, в которых цены на жилье не заставляют хвататься за пузырек с корвалолом.
 
 
Двухкомнатная квартира на Ветряных горах – 35 тысяч
Такая квартира продается в доме на улице Леси Укрианки, 17. Ее общая площадь составляет 36 кв. м. Из них жилая – 26, кухня – 5 и оставшиеся 5 кв. м – остальные удобства. Ближайшая станция метро "Минская" находится в 15 минутах ходьбы.
 
Хрущевка на Отрадном массиве – 35 тысяч
Квартира общей площадью 34 кв. м находится на улице Донца. Площадь кухни – 7 квадратных метров. Санузел совмещенный. Из преимуществ расположения – тихое место. Из недостатков – первый этаж пятиэтажки и отсутствие ремонта. За ремонт придется отдать еще 8-10 тысяч в твердой валюте.
 
Двухкомнатная хрущевка на Воскресенке – 35,5 тысячи
Квартира расположена на бульваре Перова. За нее хозяева хотят 35,5 тысячи гривен. Общая площадь квартиры – 46 квадратных метров. Из них – 7,8 занимает кухня. Квартира без капитального ремонта. К тому же, она находится на верхнем этаже пятиэтажки, у которой нет лифта. Но самый большой минус – не в этом: расстояние до ближайшей станции метро "Дарница" составляет 5 км. Правда, в 200 метрах от дома есть остановка общественного транспорта.
 

 
Квартира на Троещине – 35 тысяч
Жилье находится в панельной девятиэтажке на улице Милославской. Общая площадь квартиры – 37 кв. м. Квартира расположена на шестом этаже. Жилая площадь – 19 квадратных метров. Площадь кухни – 8 квадратов. Остальные 10 квадратных метров – бытовые помещения. В квартире придется делать ремонт.
 
Квартира на Борщаговке – 35,5 тысячи
Квартира расположена в пятиэтажке на улице Леся Курбаса, находится на пятом этаже. Общая площадь жилища – 35 кв. м. Кухня составляет 6 кв. м. Окна квартиры выходят во двор. Рядом с домом – остановка, магазины и школы. В квартире даже сделан косметический ремонт. К тому же, владелец готов, без дополнительной платы, оставить покупателю всю мебель, которая там имеется.
.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ НА САЙТЕ ТИПИЧНЫЙ ХЕРСОН: Украинцам рассказали, какие квартиры выгоднее покупать для сдачи в аренду