Застройщики и продавцы собственных квартир удерживают цены, и купить жилье дешево сегодня не так-то и просто, говорят эксперты
Несмотря на войну и проблемы с электричеством, цены на первичном рынке недвижимости в Украине особо не снижаются. Также не наблюдается катастрофического падения стоимости жилья на вторичке. Об этом UBR.ua рассказал глава комитета Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас.
 
"Все те, кто хотел продать срочно и был готов уступать, они уже закончились. Волна паники утихла и сегодня продавцы не спешат снижать цены", – говорит Бразас.
Именно поэтому, по мнению эксперта, застройщики и продавцы собственных квартир удерживают цены, и купить жилье дешево сегодня не так-то и просто.
 
 
Ранее сообщаломь, что в Украине начала дорожать аренда жилья. Дешевые квартиры с ремонтом по 6-8 тыс. грн в месяц уже закончились.
По словам эксперта рынка недвижимости Михаила Артюхова, цены на рынке стали расти с началом осени.
 
"Еще в начале августа на киевском рынке арендного жилья нельзя было ничего сдать, но затем он резко оживился из-за отложенного спроса – все предложения быстро смели. Потом недобросовестные посредники вывели на рынок так называемых ждунов – собственников, которые придерживали жилье, чтобы сдать его дороже. Более того, осенью посредники начали ходить по арендодателям, которые уже поселили жильцов по 6-7 тыс. грн, предлагая им привести "нормальных" арендаторов, готовых платить 9 тыс. грн за однокомнатную квартиру", – рассказал о ситуации Артюхов.
 
Эксперт полагает, что спрос на аренду будет сохраняться благодаря притоку в столицу переселенцев из других регионов.
___________________________________________________

Цены на жилье в новостройках и квартиры "вторички" растут: как изменились рынки в ноябре

Первичный и вторичный рынки жилья этой осенью продолжают рост: количество продаваемых квартир увеличивается вместе с ценами на квадратные метры. Об этом сообщает Dom.ria.
 
.
 
По данным аналитиков, в течение сентября-ноября 2022-го в Украине было введено в эксплуатацию 96 новостроек, составляющих 152 секции. При этом строительство было приостановлено в 157 новостройках, из них 23 – в ноябре, наибольшее количество – в Киевской области.
 
Средняя цена квадратного метра в однокомнатной квартире Киева в ноябре составляла 46 425 грн. Это на 2,57% выше, чем в октябре 2022-го, и наибольшая цена по стране. Больше всего квартиры подорожали в Сумской (+8,7%), Хмельницкой (+5,7%), Черниговской (+5,6%) и Закарпатской (+5,1%) областях.
 
Снижение цен фиксируется, в частности, в Харьковской (-13,3%) и Львовской (-2,4%) областях. При этом самая дешевая недвижимость расположена в Сумской области (17 739 грн).
На вторичном рынке жилья наблюдается существенный рост предложений – почти на 57% больше, чем было летом. Самый большой рост рынка фиксируется в Кировоградской (+101,96%), Харьковской (+72,6%), Сумской (+67,8%) областях.
 
 
Лидером по росту цен остается Киев, где средняя стоимость "однушки" составляет $93 526, что на 8,7% выше, чем в октябре. В Киевской области квартиры стоят в среднем около $43 800. Еще дороже – во Львовской, Закарпатской и Одесской областях.
Самая низкая стоимость однокомнатной квартиры – в Сумской области – $21 875 (+7,6% по сравнению с октябрем).
 
.