Сейчас в СМИ разгоняют информацию о том, что якобы с 5 февраля этого года при покупке недвижимости налоговая будет проверять источник происхождения средств, проверять декларации, иначе не даст разрешения на покупку.
Но, как отмечают юристы, волну паники поднимать, очевидно, преждевременно.
 
В действительности же, рассказывает адвокат Ростислав Кравец, 5 февраля вступил в силу совместный приказ Минфина и Налоговой службы касательно подтверждения сведений о физлице во время проведения госрегистрации имущественных прав на недвижимое имущество.
 
 
"В этом приказе и близко ничего подобного нет. Речь идет исключительно о том, что нотариус при оформлении сделки должен заполнять дополнительно соответствующую форму и направлять ее в Налоговую инспекцию на проверку. О предоставлении разрешений на проведение сделок в приказе ничего не говорится", – говорит Кравец.
 
Приказ касается исключительно технической части обмена информацией. И если бы информация в некоторых СМИ была правдой, то практически никто не смог бы ничего купить, поскольку подтвердить легальность происхождения средств на покупку недвижимости смогут далеко не все, считает юрист.
 
"Никаких проблем с покупкой недвижимости с 5 февраля у граждан Украины нет. Можно спокойно проводить сделки без объяснений источников происхождения средств. Просто нотариус будет об этом уведомлять Налоговую инспекцию. Но для нее это и без этого не было проблемой зайти в реестр и посмотреть. Просто решили свести это все в единую информационную систему", – говорит Ростислав Кравец.
 
.
 
При этом, добавляет он, источник происхождения денег человек по-прежнему должен будет объяснить в банке, где он будет вносить соответствующую сумму денег для перечисления за недвижимость – финмониторинг еще никто не отменял.
__________________________________________________________________________________________________________

Весной цены на новые квартиры стремительно пойдут вверх

В ближайшие пару месяцев на рынке первичного жилья ценовая ситуация будет оставаться стабильной, однако за счет специальных акций и предложений по 100% оплате стоимости квартиры потенциальный покупатель может рассчитывать на существенную скидку, которая может превысить 10%.
 
Такой прогноз в беседе с UBR.ua сделал соучредитель и управляющий партнер инвестиционно-девелоперской компании INSPI Development Владимир Семенцов.
В то же время, говорит эксперт, в апреле стоимость квартир в наиболее ликвидных новостройках может резко возрасти в среднем до 7%.
Прежде всего речь идет о тех ЖК, строительство которых не остановилось по причине рисков возможной эскалации военного конфликта на Востоке страны.
 
"В апреле следует ожидать существенную активизацию покупателей, и, как следствие, резкий ценовой скачок на 5-7% в качественных и наиболее востребованных у покупателей проектах, строительство которых не останавливалось из-за внешней угрозы", – подытожил Владимир Семенцов.
 
 
/