В Киеве во время полномасштабной войны появились дешевые 1-комнатные квартиры. Стало известно, где в столице можно купить жилье всего за 17 тысяч долларов.
Речь идет о недвижимости эконом-класса на вторичном рынке жилья. 1-комнатная квартира на улице Рокоссовского (Оболонский район) расположена на последнем этаже кирпичного девятиэтажного дома. Общая площадь жилья составляет 36 кв. м, а кухни - 7 кв. м.
Продавец сообщил, что объект в Минском массиве в жилом состоянии и продается с отсрочкой проживания. Стоимость 17,2 тысячи долларов.
За более высокую цену в 21 тысячу долларов продается 1-комнатная смарт-квартира на улице Леся Курбаса (Святошинский район Киева). Общая площадь жилья на первом этаже в кирпичном пятиэтажном доме – 21 кв. м, кухни – всего 4 кв. м. Размер комнаты – 13 кв. м.
Владелец указал, что в доме централизованное отопление, а в квартире установлены душевая кабина. Окна заменены на пластиковые, балкона нет. Отмечено, что квартира в хорошем состоянии, продается с мебелью, техникой и бойлером.
Цены на квартиры в Киева упали
Напомним, что цены на вторичное жилье на столичном рынке недвижимости снижаются более шести месяцев подряд. Стоимость квадратного метра упала на 3500 грн. При этом цены на квартиры в новостройках возвращаются к довоенному уровню.
По данным портала недвижимости M2bomber, полгода назад один квадратный метр жилья в Киеве стоил в среднем около 53 137 грн, а в феврале цена упала до 49 688 грн. Квадратный метр в однокомнатной квартире на вторичном рынке стоит порядка 41 600 грн.
.
Самые дешевые квартиры в столице продают в Деснянском районе – 39 875 грн/кв.м, а самые дорогие – в Печерском районе – 85 070 грн/кв.м. Максимальным спросом пользуется 1-комнатное жилье с ремонтом на вторичном рынке, которое стоит до 50 тысяч долларов.
________________________________________________________
В Украине вырос спрос на жилье в новостройках: что происходит с ценами в конце марта
Рынок первичного жилья в Украине весной начал оживать, и спрос постепенно растет. При этом на довоенный уровень он еще не вышел, отмечают застройщики. При этом цены на квадратные метры остаются стабильными. Те, кто задумывается о покупке недвижимости в новостройке, сейчас могут приобрести жилье по выгодным ценам.
Соучредитель и управляющий партнер INSPI Development Владимир Семенцов рассказал, сколько строек в Украине возобновили свою работу на сегодняшний день, и к какому жилью могут присмотреться потенциальные инвесторы.
По словам эксперта, большинство отечественных производителей строительных материалов постепенно возобновляют свою работу, в частности, это касается бетонных заводов. Этот фактор положительно влияет как на обеспечение стройплощадок необходимыми материалами, так и ситуацию с ценами.
При этом активные строительные работы ведутся лишь в 30% новостроек. Большинство из них уже практически готовы к сдаче. Около 80% строящихся объектов находятся на стадиях готовности 70% и выше, отмечает эксперт.
Возобновились строительства и тех жилых комплексов, которые начали возводить во второй половине 2022 года (20%).
Уровень спроса на новостройки в Украине до сих пор крайне низкий и составляет до 40% уровня февраля 2022 года. В начале весны тенденция немного улучшилась. Стабилизация энергосистемы и хорошая погода сыграли свое дело.
На сегодняшний день подавляющее большинство покупателей (около 70%) заинтересовано в приобретении квартир на завершающих стадиях строительства в относительно безопасных западных регионах Украины.
Цены на квартиры в новостройках
Что касается цен, то за последние два месяца цены на жилье в новостройках в гривне выросли на 1-1,3%, что соизмеримо с уровнем инфляции за этот период.
По подсчетам аналитиков, средняя цена одного квадратного метра в киевской новостройке в марте составляет 48 тыс. грн. Таким образом, квартира в 45 "квадратов" обойдется покупателю в среднем в 2,16 млн грн.
