За период войны количество сделок по купле-продажи квартир в новостройках сократилось почти втрое. При этом цены на квартиры в Украине выросли в среднем на 40%, а в некоторых регионах и на все 80%. В лидерах по росту цен оказались области, в которых до войны была далеко не самая дорогая недвижимость. 
Рекордсменами по ценам на квартиры в новостройках стали Ужгород и Львов. Именно в эти регионы с начала войны съехалось больше всего беженцев. Цена за квадратный метр за год выросла в этих городах на 83% и 80% в соответствии.
 
Средняя цена за "квадрат" в Ужгороде на сегодняшний день составляет 43,6 тысячи гривен, а во Львове — 44,5 тысячи гривен.
В тройку городов с самыми высокими ценами попала также Винница. Здесь стоимость жилья за год подорожала на 70%. За квадратный метр застройщики в среднем просят 36 тысяч гривен.
 
 
Жилье в Полтаве и Луцке стало дороже на 37%. В Киеве цены на жилье росли не так стремительно. Здесь цена квадратного метра увеличилась всего на 38%. Однако квартиры в новостройках Киеве остаются самыми высокими в Украине. Средняя стоимость квадратного метра в столице - 34 200 грн.
Наименьше всего за год подорожали квадратные метры в Черкассах, где цены поднялись только на 22%. Новую однокомнатную квартиру в городе можно купить за 28 тысяч долларов.
_____________________________________________________

В Украине изменились цены на вторичное жилье: в каких областях самые дешевые квартиры

Предложение вторичного жилья на украинском рынке недвижимости упало. Так как цены просели, то владельцы квартир выбрали для себя стратегию ожидания, чтобы в будущем продать свои квадратные метры выгоднее. При этом в некоторых областях спрос на квартиры в домах старой застройки есть. 
 
По статистике Flatfy почти во всех регионах Украины после полномасштабного вторжения России количество предложений на вторичном рынке недвижимости сократилось. Наибольшее падение наблюдается в прифронтовых областях. В Херсонской, Харьковской и Николаевской областях стоимость квартир упала от 88 до 91%. Вторичное жилье в Кировоградской области подешевело на 87%, в Днепропетровской падение составило 46%.
 
Рынок вторичной недвижимости в Киеве также просел. В среднем цены на квартиры упали на 77%. При этом спрос и цены на вторичное жилье выросли в западных областях Украины. Как аренда, так и покупка квартир в этом регионе стали актуальными. Волынская, Закарпатская и Черновицкая области стали рекордсменами по количеству сделок купли-продажи вторичной недвижимости.
 
.
 
Что касается цен, то "вторичка" стала местом для торгов. На сегодняшний день начальная цена в объявлении кардинально отличается от цены, за которую квартиру продают. Накануне сделки продавцы как правило сейчас уступают 10-15% от первоначальной стоимости.
 
Средняя цена однокомнатных квартир в Киеве на вторичном рынке сейчас составляет 55 000 долларов. Во Львове 1-комнатную квартиру после торгов можно купить от 30 000 долларов, но все зависит от района.