На фоне внешней угрозы инвесторы на рынке недвижимости заняли выжидательную позицию. В ближайшие два месяца на рынке недвижимости может наблюдаться временный вакуум в развитии новых проектов
На фоне возможной внешней военной агрессии большинство инвесторов на рынке недвижимости заняли выжидательную позицию. Об этом UBR.ua рассказал соучредитель и управляющий партнер инвестиционно-девелоперской компании INSPI Development Владимир Семенцов.
 
По его словам, в ближайшее время реализация большинства новых проектов в разных сегментах недвижимости будет поставлена ​​на паузу.
 
 
"В ближайшие два месяца на рынке недвижимости может наблюдаться временный вакуум в развитии новых проектов. Мощные инвесторы не спешат вкладывать средства до решения проблемы, связанной с возможной военной агрессией", – сказал он.
В то же время, добавляет эксперт, проекты, реализация которых началась гораздо раньше геополитического кризиса, будет продолжена.
 
По его словам, торможение инвестиций касается проектов целого ряда новых девелоперских компаний, работающих по современным европейским и мировым моделям, реализуя городские и загородные ЖК разных форматов, сервисные апартаменты (апарт-гостиницы, доходные дома), логистические комплексы, современные бизнес- и офисные центры и т.д.
 
Из-за высокой вероятности военного вторжения в Украину большая часть инвесторов, по данным Семенцова, по меньшей мере на 1,5-2 месяца приостановила финансирование проектов новых девелоперских компаний.
 
.
 
"По состоянию на конец 2021 года доля новых девелоперов, например, на рынке Киева составляет не более 3-5% от всего количества застройщиков. Однако именно эти компании "впитывают" в себя новых инвесторов, заинтересованных в получении прибыли от ликвидного сектора отечественной экономики", – рассказал специалист.
 
Он отметил, что на рынке уже возник эффект "сжатой пружины": запрос у инвесторов для вложения средств достаточно велик, а принятие решения откладывается, что создает большой "инвестиционный" отложенный спрос.
"Выжидающая позиция инвесторов понятна и вполне взвешена: сейчас мало кто может прогнозировать, что произойдет даже в ближайшую неделю. Однако можно говорить, что после того, как вопрос внешней агрессии будет деактуализирован, на рынке следует ожидать определенного скачка активности инвесторов", – считает Семенцов.