Херсонка попала в капкан с «квартирной» приманкой

Девушка, показавшая Татьяне жилье, объяснила, что оно долгое время пустовало. Его год назад купили бизнесмены, вложили, так сказать, средства в недвижимость. Теперь же им срочно деньги понадобились, поэтому и продают по дешевке. А так как им с формальностями возиться некогда, вот и воспользовались услугами юридической компании “Стефан и партнеры”.

 

– Мы с мужем еще пару дней думали, советовались, – рассказывает Татьяна. – Квартира старая, нужен, конечно, капитальный ремонт. Но мы почти все сами умеем делать. А так, и место хорошее – в центре, и цена “божеская”. Тем более, через юридическую фирму продается. Значит, “подвоха” никакого нет. Юристы компании, наверняка, все бумаги проверили.

 

Тем не менее, Татьяна с мужем поехали в фирму и попросили показать документы. Там все показали: и генеральную доверенность от владелицы квартиры, некоей Селяниновой, и справку из БТИ, что квартира не под арестом, и… В общем, все вроде было в порядке. И семья решила эту квартиру приобрести.

 

 

– Тут нам и говорят, что цена в 50 тысяч – только если “через договор дарения”, – продолжает Татьяна. – А по договору “купли-продажи” будет намного дороже. Потому что и налогов больше придется заплатить, и 5% еще нотариусу надо (так как с момента предыдущей сделки трех лет не прошло)… Вот так и убедили нас деньги “сэкономить”. Хозяйка фирмы написала расписку, что получила от нас 50 тысяч долларов, а сделку оформили как “подарок”. В тот же день из квартиры вынесли мебель, вещи и отдали нам ключи. Женщина, командовавшая грузчиками, приказала везти все на улицу Сумскую. Я еще удивилась: странно, прежняя хозяйка, Селянинова, прописана на проспекте 200 лет Херсона, а причем здесь Сумская? Но тогда даже ничего не заподозрила – мало ли что в жизни бывает.

 

 

Мы не сразу вселились – надо было окна поменять, стены привести в порядок, да много чего, – вспоминает Татьяна. – Жили на съемной квартире и делали ремонт. Когда все “разгребали”, то в кладовке, на самом верху нашли еще “советский” чемодан. А там – старые фотографии и документы (партийные билеты, грамоты) каких-то Шолоховых. Удивились, но особо никакого значения находке не придали. Как вдруг через месяц нас вызывают в суд. И говорят, что мы должны вернуть квартиру законному владельцу – какому-то Александру Шолохову! Кто такой? Откуда взялся? Мы-то покупали у юридической компании “Стефан и партнеры”, а прежняя хозяйка – Селянинова. Тут-то и вспомнились документы из кладовки.

 

 

Начали разбираться. Оказывается, этому Александру Шолохову квартира досталась от родителей по наследству. Два года назад его сын Михаил обратился в суд и заявил, что папа еще в 2008 году взял у него взаймы 50 тысяч долларов. Обязался через три года или долг вернуть, или отдать эту квартиру. Срок прошел, папа за границей, долг не возвращает. Поэтому Михаил просит суд признать права собственности на квартиру за ним. И предъявил папину расписку. Судья Суворовского суда Юлия Бочко этот иск удовлетворила. Сынок сразу же, как только решение суда вступило в силу, продал жилье Селяниновой.

 

Спустя год, когда квартира уже перешла к Татьяне, Шолохов-папа тоже обращается в суд. И пишет, что стал жертвой сына-мошенника. Ведь Шолохов-папа давно уехал в США, с 2006 года в Украину не приезжал. Поэтому никаких денег в 2008 году он одалживать не мог и, соответственно, не писал никакой расписки. Теперь он живет в штате Колорадо и требует суд вернуть ему его собственность. В доказательство Шолохов-папа приложил ксерокопию паспорта со штампами о пересечении границ.

 

В результате решение судьи Юлии Бочко признается незаконным, Шолохов-старший снова становится законным хозяином квартиры. А семья Татьяны, с двумя несовершеннолетними детьми, остается “у разбитого корыта” – ни квартиры, ни денег.

 

 

 

Представьте наш ужас! – рассказывает Татьяна. – Просто так, ни за что, оказаться голыми и босыми на улице! Мы ведь адвоката наняли, когда получили повестку в суд. И он нас успокаивал, говорил, что мы – добросовестные покупатели, поэтому все будет в порядке. Суды, действительно (мы ж еще в апелляционный подавали) признали нас добросовестными владельцами. И что? Все равно отобрали у нас квартиру, вернули ее Александру, а нам сказали освободить жилье. И мы должны квартиру вернуть безвозмездно, ведь получили ее как бы в подарок, бесплатно. Когда кинулась к другим адвокатам, они нас спрашивают: а вы встречный иск подавали, а вы в милицию заявляли? А мы – только смотрим… Пришлось разбираться самой во всем. Пришлось стать и следователем, и юристом.

 

Татьяна рассказывает, что когда объявился “настоящий хозяин жилья”, стало очень страшно. Они сразу, не закончив ремонта, перебрались жить в новую квартиру, чтобы в их отсутствие никто не поменял дверные замки. А когда стали разбираться, что такое “дарственная”, испугались еще больше. А вдруг с хояйкой квартиры “произойдет несчастный случай”? И “благодетели” потребуют “подарок” назад? Мол, хотели осчастливить только Татьяну? А кто приставит к ней круглосуточную охрану?

 

Поэтому она быстро “передаривает” квартиру мужу – он все-таки, как мужчина, может лучше постоять за себя. Тут же обращается в суд, чтобы признать сделку с ней не как дарственную, а как куплю-продажу. Одновременно просит защиты у прокуратуры, чтобы им пока позволили жить в спорной квартире и не выбросили на улицу с детьми. И, параллельно, пытается выяснить, кто же их и каким образом так “кинул”.

 

– Ночами не сплю – все думаю, думаю. Мысль какая-то приходит, вскакиваю, начинаю снова документы перебирать – разбираюсь, как это они все “провернули”. Если сын мошенник, почему не сидит? Почему Селянинова больше года официально владела квартирой – а к ней никаких претензий?

 

Хотя о первой продаже квартиры Шолохову-папе стало известно сразу же в день оформления той сделки. И еще, Шолохов-старший отсудил квартиру на том основании, что давно не приезжал в Херсон из-за границы и физически не мог дать расписки сыну. Тогда каким образом в суде оказались и доверенность на его бывшую сожительницу, которая сейчас представляет его интересы, и собственноручно подписанное исковое заявление, и ксерокопии паспорта? Он ведь не приезжал.

 

И тут я вспомнила про улицу Сумскую, куда вывозили мебель и вещи, когда мы только купили у Селяниновой квартиру. “Мошенник – сын”, Михаил, прописан именно на Сумской, причем – с 1999 года. Папа прекрасно знает его адрес, ведь в пояснительной записке к иску сам об этом пишет. Но почемув таком случае повестки и претензии от папы приходили не к сыну, а – нам, в квартиру на площадь Свободы? И до меня доходит, что любой документ из США можно прекрасно передать за десять-двадцать дней. И для этого совсем не надо приезжать в Херсон. А уж договориться, согласовать все действия, легко можно и по телефону, и по скайпу. И Селянинова, получается, просто подставное лицо.

 

 

Мы о семье Шолоховых раньше ничего не знали. Я стала ходить в суд и изучать документы в деле. А теперь смотрите, что я раскопала, – продолжает Татьяна. – Папа пишет, что когда он уезжал в США, оставил сыну и машину, и дачу, и еще одну квартиру. Приезжал к нему до 2006 года, общался, помогал. Оплачивал институт, лечение, давал деньги на уголь, потому что дом на Сумской топить нечем было. Но сын, негодяй, его обманывал, на самом деле нигде не учился и не болел. Зато продал все, что он ему доверил. А потом еще и надурил с наследной квартирой.

 

Еще Шолохов-старший пишет, что его бывшая сожительница приложила максимум усилий, чтобы отобрать у Михаила обратно квартиру, обращалась в милицию, в суд. Но пока она якобы искала справедливости, квартира каким-то образом “ушла” в третьи руки. То есть, ко мне. Почему я говорю “якобы”? Судите сами. Когда Михаил продал квартиру Селяниновой, она обратилась в суд, потому что продавец не выполнил своего обещания – не выписал папу. Сын – свидетель, подтверждает, что да, не выполнил, не получилось, потому что папа за границей, но не возражает. И 31 августа судья Суворовского райсуда Дмитрий Корецкий выносит решение – выписать Шолохова-старшего из квартиры.

 

На следующий день, 1 сентября, Шолохов-папа через сожительницу пишет жалобу в прокуратуру, что сын у него мошенник. И опять же, это дело попадает в суд на стол Корецкому. У него еще первое дело лежит на столе, а он должен рассматривать другой иск. Он назначает одно заседание – истец не является, назначает второе, третье – никто не приходит. И – решением суда дело закрывается. А первое решение как раз вступает в силу. Тут “пострадавшая сторона” проснулась, подает апелляцию. И – та же картина. Им нужен был отказ. Они его получили. И тексты решений судов – один в один, до запятой, только даты да инстанция поменялись. А дальше – тишина. Пока не попались мы. И, скажите, почему, зачем и чего ждали целый год – когда Селянинова кому-то квартиру “подарит”? А, может, не ждали, готовили?

 

 

Прежде чем обратиться в милицию, Татьяна поехала по всем известным ей адресам: к Селяниновой на проспект 200 лет Херсона, к Михаилу Шолохову на Сумскую, в Камышаны –пытались узнать что-нибудь о Шолохове-старше (в исковом заявлении он указал свой камышанский адрес). Соседи Селяниновой рассказали, что она живет у матери, по другому адресу, и они давно ее не видели.

 

Михаил сказал, что о тяжбе ничего не знает и знать не хочет. А что касается “папы”, то в Камышанах его никто не помнит, и дома с указанным в иске номером они не нашли. Зато местные жители хорошо знают Наталью Чехун. Как рассказывает Татьяна, очень многие даже не удивились их вопросам: “А, на квартиру кинула? Так вы не первые”.

 

Татьяна говорит, что они нашли, по крайней мере, только в Камышанах четыре семьи, что остались без наследства “благодаря” Чехун. Один человек, правда, в Израиль уехал, на наследство не претендует. Но другая семья вообще бездомной стала, на кладбище живут. Они записали данные пострадавших. Но, получается, что на деле людей кинули вроде как не без помощи Чехун, а по бумагам она везде выходит “чистой”. Как и в их ситуации, – эта женщина выступает как искренний борец за “справедливость”. Но если бы она изначально действительно добивалась признания Михаила мошенником, то он бы уже сидел в тюрьме, а семья Татьяны не попала бы в расставленную ловушку.

 

 

А его пока нет. Очень многое сейчас зависит от работы правоохранительных органов, куда с собранными фактами и доказательствами обратилась Татьяна. А нашим читателям мы снова напоминаем, что надо внимательно изучать документы и не идти на поводу даже у “юридических компаний”.