У 2026 році українське законодавство продовжує дотримуватися принципу пріоритетності захисту права на житло.
Згідно із законом "Про виконавче провадження", єдине житло боржника має особливий статус. Ключовим порогом для стягнення є сума у 20 мінімальних заробітних плат (близько 172 тис. грн). Якщо заборгованість нижча за цю позначку, примусове виселення неможливе.
Проте навіть якщо сума менша, виконавець зобов'язаний накласти арешт на майно.
Це означає, що:
ви продовжуєте жити у квартирі;
ви не можете її продати, подарувати або переписати на родичів до повного погашення боргу.
Згідно зі статтею 48 Закону, виконавець не має права одразу зазіхати на нерухомість. Існує сувора послідовність "викачування" активів:
грошові кошти: рахунки в банках та готівка;
доходи: відрахування з офіційної заробітної плати або пенсії;
рухоме майно: автомобіль, техніка;
другорядна нерухомість: дача, гараж або друга квартира.
Тільки у випадку, якщо жодного з цих активів немає, а сума боргу перетнула позначку в 172 тис. грн, запускається механізм продажу єдиного житла через платформу СЕТАМ.
"Дитячий щит" та органи опіки
Найсильнішим юридичним запобіжником залишається наявність прописаних у квартирі дітей. Виселити неповнолітню дитину "на вулицю" практично неможливо. Виконавець зобов’язаний отримати дозвіл від органів опіки та піклування, а вони дають згоду лише за умови, що дитина отримає інше житло, не гірше за попереднє.
