В Турции существует множество видов ВНЖ, предназначенных для иностранцев, которые решили задержаться в стране. Получить разрешение на временное проживание можно на основании поступления в вуз, трудоустройства, при заключении брака, для прохождения лечения в стране или приехав туда в статусе беженца. Если ни один вариант не подходит, иностранцы выбирают другой путь — оформляют ВНЖ при покупке недвижимости. Для этого необходимо приобрести жилье в одном из городов Турецкой Республики, в районах, где разрешена частная собственность.
Недвижимость в Турции
С каждым годом жилье в Турции дорожает. По оценкам экспертов Иммигрант Инвест, недвижимость у моря — отличный вариант для перспективных вложений. Наиболее популярные города — это турецкие курорты Аланья, Бодрум, Мармарис, Кемер и Анталья. Стоимость квадратного метра варьируется от $400 до $2500 за квадратный метр.
В провинциальных городах цены на жилье стартуют от $30 000 за однокомнатную квартиру, в крупных городах и на побережье — выше в 2-3 раза.
Условия для получения ВНЖ
Чтобы получить ВНЖ (ikamet) на основании владения недвижимостью, необходимо выполнить несколько условий:
- приобрести объект на сумму от $50 000 (если недвижимость находиться в малонаселенном городе) или от $75 000 (если недвижимость расположена в густонаселенном или популярном турецком городе). Объект должен находиться в открытом квартале (существует список кварталов, где разрешена регистрация недвижимости для ВНЖ);
- стоимость жилья должна быть определена лицензированными оценщиками и указана в кадастровых документах;
- зарегистрировать сделку купли-продажи в Управлении земельного кадастра и получить права собственности (ТАПУ);
- иметь достаточно финансов для проживания в стране;
- оформить медицинскую страховку.
ВНЖ в Турции на основании ТАПУ вместе с покупателем могут получить законная супруга или супруг, а также дети, которым нет 18 лет.
Преимущества ВНЖ и права держателей статуса
Иностранцы, получившие ВНЖ на основании покупки недвижимости, могут:
● жить в Турции длительное время, продлевая ВНЖ;
● приезжать и уезжать из Турции без визы;
● через 5 лет претендовать на гражданство;
● бесплатно отдавать детей в государственные школы, колледжи и вузы;
● бесплатно лечиться во всех государственных медицинских учреждениях по страховке;
● стать налоговым резидентом страны (необходимо прожить в Турции более 183 дней в году);
● открыть счет в турецком банке;
● брать кредит и ипотеку;
● покупать автомобиль.
На основании икамета нельзя официально устроиться на работу, но можно заниматься предпринимательской деятельностью.
Этапы оформления ВНЖ по ТАПУ
Процесс получения вида на жительство в Турции путем покупки квадратных метров состоит из нескольких этапов:
● консультация с иммиграционным экспертом, подбор недвижимости, подходящей для участия в программе;
● оформление сделки купли-продажи, регистрация права собственности;
● подача электронной заявки через электронную систему е-Ikamet, запрос даты рандеву;
● заполнение анкеты;
● визит в Департамент турецкой миграционной службы и подача документов;
● рассмотрение документов, получение одобрения;
● получение ВНЖ в течение 7-90 дней.
Забрать икамет можно в ближайшем почтовом отделении в Турции после уведомления, которое приходит на телефон.
Процедура покупки жилья и оформления ВНЖ длится от 1 до 3 месяцев. ВНЖ выдают сроком на 2 года, затем, предоставив документы для продления ВНЖ в Турции, икамет можно продлить. Для этого необходимо сохранять недвижимость в собственности.
