Українці виявилися найбільш активними покупцями польського житла з-поміж усіх іноземців, причому за період повномасштабної війни питома частка наших співвітчизників у загальній кількості іноземних покупців квартир у Польщі суттєво зросла.
За період повномасштабної війни наші співвітчизники витратили на купівлю житла у Польщі майже 6 мільярдів доларів. За цю суму українцями було придбано у сусідній державі близько 38,5 тис. об’єктів нерухомості. Причому від початку повномасштабної війни громадяни України стали активніше скуповувати квартири у Польщі.
Такі дані оприлюднив 24 Канал, посилаючись на Віктора Забоєнка, який є співзасновником FERO Development.
Українці стали найбільшими іноземними покупцями житла в Польщі за підсумками 2025 року. Громадяни України придбали там близько 548 тисяч квадратних метрів нерухомості — це більше, ніж обсяг житла, купленого представниками всіх інших іноземних держав загалом.
За період із 2020-го до 2025 року українці придбали в Польщі приблизно 38,5 тисячі об’єктів нерухомості. Загальна сума витрат на такі покупки оцінюється приблизно у 5,95 млрд доларів.
Лише у 2025 році частка нерухомості, скупленої громадянами України, становила 54,8% від загальної площі житла, придбаного іноземцями-фізособами на польському ринку. Для порівняння, громадяни Білорусі за той самий період придбали близько 191,7 тисячі квадратних метрів.
Помітно змінилася і частка українців серед усіх іноземних покупців польського житла. У 2020 році вона становила близько 39%, тоді як через п’ять років зросла до 52,5%.
Якщо враховувати кількість придбаного житла у співвідношенні з чисельністю української громади, Польща, однак, не має найвищого показника. У 2025 році на кожну тисячу українців, які проживали в Польщі, припадало приблизно шість угод із придбання житла. В Іспанії цей показник був удвічі вищим — 12,5 покупки на тисячу осіб.
За словами Забоєнка, значний обсяг купівлі нерухомості в Польщі пояснюється передусім великою чисельністю української громади. Крім того, частина українців поступово відмовляється від довгострокової оренди на користь придбання власного житла.
У 2025 році середня вартість квадратного метра нерухомості, яку купували українці в Польщі, становила близько 12,5 тисячі злотих. Середня ціна одного об’єкта оцінювалася приблизно у 155 тисяч доларів. При цьому українські покупці переважно орієнтувалися на житло середнього цінового сегмента, а не на елітну нерухомість.
Причому далеко не всі українські покупці виявились настільки заможними, щоб купувати польське житло відразу за готівку. Важливу роль у придбанні житла відіграють польські банківські кредити. За наведеними даними, близько 184 тисяч українців мають кредитні зобов’язання перед польськими банками на загальну суму 13,6 млрд злотих. Приблизно 78% цієї заборгованості припадає на іпотеку.
.
