Ринок житлової нерухомості Києва фактично зупинився. Інвестори масово скасовують угоди й навіть повертають завдатки - вирішили взяти паузу.
Про це пише для ZN.UA Людмила Сімонова, член Ради з матеріальних активів Міжнародного комітету зі Стандартів оцінки (IVSC), як повідомляє "Хвиля".
Поодинокі угоди, що ще трапляються, пов'язані з "особливими обставинами" - коли "покупець з об'єктивних причин не може чекати". Де є електрика, вода й тепло - продавці підвищили ціни. Але реальних угод немає, а є лише "профінансовані забудовниками рекламні статті про зростання цін на новобудови".
Знижувати ціни продавці не хочуть. Їх запевнили, що після війни житло подорожчає, а переговори дають надію на швидке закінчення війни. "То навіщо ж знижувати ціни?" - описує їхню логіку експерт.
Водночас на ринок потрапило багато нових об'єктів. Дедалі більше людей, які виїхали з України, вирішують продавати свою нерухомість. Саме ця категорія "готова робити істотні знижки". Закон ринку простий: "хто перший знизить ціну - той і зможе продати".
Покупці ж бачать колапс із будинками в столиці й чекають зниження цін. Відсутність іпотеки додатково стримує ринок. "Пільгове кредитування дуже обмежене", а охочих купити житло бракує.
